SBA : Le logement dans tous ses états

SIDI BEL-ABBES :

Le logement dans tous ses états

par A. Hocine

Des caves inondées, des problèmes d'étanchéité, des parties communes d'immeubles dégradées et bien d'autres désagréments demeurent des doléances sans cesse ressassées.

Elles ont été soulevées par des citoyens en colère lors d'une émission de la radio locale intitulée «de la réalité des quartiers». Toutes les accusations ont été directement adressées à cet organisme qui gère le patrimoine immobilier locatif qui, selon les intervenants, se trouve dans un état de dégradation dans plusieurs cités, à l'image de la Sorecor qui traîne toujours ce sempiternel problème des caves inondées par les eaux usées. Pour le commun des locataires, toute amélioration du cadre de vie est du ressort de l'organisme de gestion de l'immobilier collectif, notamment dans ses parties communes, ce qui explique vraisemblablement la non-régularisation des loyers par les contractants d'un logement locatif. Bien des locataires justifient le non-paiement des loyers par l'absence de commodités qui, a leurs yeux, devaient être assurées par le propriétaire des lieux comme stipulé dans les contrats de location et le code qui les gère. Le recouvrement des loyers constitue le point noir de l'Opgi qui cumule, selon des sources, un montant de 34 milliards de centimes ainsi que des dossiers toujours en contentieux devant les tribunaux. Cet important préjudice financier se répercute sur la balance commerciale du fait que cet office de gestion est assujetti à un service d'entretien dont le matériel serait en panne ou en dégradation, et le lancement de programmes de construction de nouveaux logements toutes formules confondues. A ce propos, on signale que la moitié des programmes prévus pour 2011 accuse un retard dans le lancement, quant aux programmes déjà lancés, une bonne partie se trouve hors délais de réalisation, d'où le retard dans la distribution des logements, dans le cadre de la résorption de l'habitat précaire, qui, à plusieurs reprises, a fait sortir les citoyens dans la rue. Ceci étant, bien des choses devraient être revues pour une éventuelle dynamisation de cet important secteur qui s'occupe du logement, dont la crise est loin d'être atténuée en dépit des efforts déployés par les pouvoirs publics.